第一六四章：方法远比困难多

公司派来的工程项目经理看到左晖像看到大救星一样，赶紧把左晖拖去了工地现场。

连锁酒店和以前的星级酒店讲究“高大上”富丽堂皇的装修风格不一样，更多的是讲究实用性。

有个专业术语叫坪效，原来是房地产公司用来评估商品房售价的，现在被连锁酒店公司也借鉴了过来，用来评估租赁的物业提供装修出的客房出房率。

潭市这项目是华庭的直营店，租金还不便宜，公司工程设计院为了能尽快回收投资成本，充分利用了现有的场地改造成客房，连一些拐弯抹角的异型凹凸处都改造成了异型房。

这样一来客房总数量大大增加了，但是经营配套的辅助房间像仓库、每层楼的布草间、洗消间等等就没地方安置了。

赵旭峰当时设想得比较好，这本来就是个老工厂改造的，旁边空着的废弃车间有的是，像仓库不是随便租个废弃车间就行了，甚至还可以把员工宿舍、员工餐厅等全部整合到一个车间解决。

在商场上，买家永远没有卖家精。

赵旭峰想到时可以以低廉的价格租下一个旧车间，没想到房东李老板比他思考得更远。

李老板在租赁这桃花主楼时已经得到了意外之喜，虽然送了赵旭峰又是惊人的巨款又是一辆豪车的，但他能赚到手的远远超过了送出去的金额。

这不算啥，最重要的是他可以打着全国连锁的华庭酒店进驻的金字招牌去招揽投资人把废弃的车间全部盘活，真正做到了四两拨千金。

如果光凭这一点李老板也不过是个满脑子眼前利益的奸商，事实上李老板在经商上真有其独到的眼光，他放眼于市政府的城市发展方向上。

潭市原来是个重工业城市，现在工业产能和技术都没法和沿海城市相比，工厂倒闭、改制的占了大多数，这样就面临着巨大的下岗职工安置问题。

李老板把华庭酒店引进来，然后把废弃的厂房打造成娱乐城，这酒店和娱乐城都是劳动密集型产业，一方面变废为宝，另一方面就地解决了下岗职工的就业难题。

政策的支持是商人高速发展的最大助力。

土地由工厂用地变更为商业用地，价值不能同日而语，而且该厂面临着潭市最大的市区内人工湖雨花湖，如果市府想要改善潭市的城市形象，雨花湖周边的改造势在必行，那么该项目就能有机地和市政工程联系在一起，如果有大的房地产企业看中了这块地前来开发一个大楼盘，那他用原厂房改造成的酒店和娱乐城作为正在经营中而且收益高的企业，拆迁的费用那更可以报出一个天价。

因此当公司项目经理来找李老板商量再租个车间做酒店配套时，李老板毫不犹豫地拒绝了，赵旭峰打电话来时李老板对他的回答是：酒店要租可以啊，按主楼一样的租金计算。

现在王红梅在筹备酒店开业工作时追着工程项目经理要配套辅房，让项目经理焦头烂额，见到她就躲。

“左总，真的不是我不给王店安排配套辅房，你看施工图都规划好了，我从哪找块地方给她做辅房啊？”

工程项目经理拉着左晖又是看施工图又是看现场的。

“酒店项目必须配备辅助用房你们不知道吗？你现在让我们的布草、低值易耗品往哪放？”

左晖也没惯着他。

“是，你说的我都懂，但设计图是公司设计院出的，装修是金蜂公司来人装修的，我一个小小的项目经理能做什么？”

项目经理两手一摊，也是满肚子委屈。

“那你为什么不向上级汇报呢？找你们张伟总啊。实在不行，每层楼敲年一间客房问题不就解决了？”

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